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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：699 萬
- 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
朝明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：26.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.62 坪
- 土地面積：13.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限且偏好透天格局，或是以長期收租為主要目的投資客而言，此物件具有相當高的性價比，值得列入考量；但若是對產權安全有極高要求，或仰賴高額銀行貸款購屋的族羣，則建議更審慎評估。
購買理由： 首先，其地段優勢極大，集結楠梓火車站與家樂福商圈生活機能，兼具自住便利與出租潛力。其次，總價 699 萬在該區域能取得 4 房 3 衛的透天格局，是相當難得的入門門檻，且房屋已於 25 年前翻新，大幅降低入住前的整修負擔。然而，購屋前務必確認「未保存登記」對您個資與貸款條件的影響，並建議委託專業地政士協助查證產權細節，以確保交易安全。若能妥善處理產權問題，這將是一筆兼具居住品質與投資潛力的資產。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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巨蛋凱璿店 加盟店
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